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土地使用税一年交几次

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摘要　　自土地收归国有以来，任何单位和个人使用土地，都需要缴纳土地使用税。土地使用税是以土地为课税对象，按照土地面积、等级、价格、收益或增值等计征的货币或实物，简称“地税”。那么，土地使用税一年交

　　自土地收归国有以来，任何单位和个人使用土地，都需要缴纳土地使用税。土地使用税是以土地为课税对象，按照土地面积、等级、价格、收益或增值等计征的货币或实物，简称“地税”。那么，土地使用税一年交几次？土地使用税如何计算？下面，财税网为大家一一解答。

　　　一、土地使用税一年交几次

　　1、土地使用税按土地面积缴纳，每季度缴纳一次。

　　2、房产税计税基数问题：不仅仅是固定资产科目下的房地产建筑物项目记载的金额，还应加土地购置价、开发土地发生的成本费用、契税、耕地占用税及印花税、办证费，再加空调、智能化楼宇设备、新建建筑物初次装修费、采暖锅炉等与房产不可分割的设备、给排水、采暖、消防设备价值。

　　3、注意土地纳入房产原值计征房产税时有一特殊情况：除宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价这种情况外，宗地容积于0.5的，一律按照地价全额计入房产原值计征房产税。

　　4、“大地小房”即宗地容积率低于0.5的，允许按照房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

　　5、容积率是地上建筑面积与用地面积的比率。房产税计税基数确定后，乘以70％，再按1.2％　税率计算应纳税额。

　　二、土地使用税如何计算

　　计算公式如下：

　　应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额

　　一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

　　「例」武泰钢材进出口公司拥有自用房产原值600000元，允许减除20%计税，房产税年税率为1.2%；小汽车2辆，每年每辆税额300元；载重汽车3辆，计净吨位15吨，每吨年税额60元；占用土地面积为1500平方米，每平方米年税额为6元；税务部门规定对房产税、车船使用税和城镇土地使用税在季末后10日内交纳，1月31日计算本月份应交纳各项税金。

　　月应纳房产税额=5760/12=480(元)

　　月应纳车船使用税额=3300/12=275(元)

　　月应纳城镇土地使用税额=1500×6/12=9000/12=750(元)

　　根据计算的结果，提取应纳房产税、车船使用税和城镇土地使用税。会计分录如下：

　　借：管理费用——税金1505

　　贷：应交税金——应交房产税　480

　　应交税金——应交车船使用税275

　　应交税金——应交城镇土地使用税750

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